—— 私募公司私有化Squarespace；Meme股票创始人回归；Apollo英特尔合作建厂；苹果Vision Pro将全球市售；阿联酋推出全新AI模型；摩根大通购买皇后区商场；商业地产贷款不良率创新高
1. 私募公司私有化Squarespace
伦敦私募公司Permira宣布将以$66亿美元现金，收购网站制作平台Squarespace，创下了今年规模第二大的私有化交易。
相比上周五收盘价，每股$44美元的收购价格代表了15%的溢价。
Squarespace在2021年刚刚上市，当时公司市值一度达到了$100亿，但后来下跌了24%。
2023年私募公司减少了投资，但今年逐渐开始部署更多资金。今年规模最大的交易是上个月Silver Lake以$130亿收购娱乐集团Endeavor Group。
今天，Squarespace股价上涨13%至$43.26美元
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2. Meme股票创始人回归
今天，疫情期间最火热的meme股票GameStop价格翻了接近一倍，因为当时带动嫌弃meme股票浪潮的日交易博主基斯·吉尔（Keith Gill）回归社交网络。
2021年6月网名“Roaring Kitty”的基斯便退网隐匿，但是上周日他在X平台上发帖宣布回归。
2021年他曾鼓励上百万新日交易者买入GameStop，该股票也暴涨超过2,000%。许多做空GameStop的大规模对冲基金，被迫买入股票平掉空仓，进一步推动了股价。
GameStop今天上涨最多118%，随后下跌并且被暂停交易
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3. Apollo英特尔合作建厂
《华尔街日报》报道称，纽约私募公司Apollo Global和英特尔（Intel）将合作在爱尔兰建造芯片生产工厂。
近些年美国和欧盟都在加大高精尖芯片生产力的提升，主要是为了减少对中国芯片的依赖，同时增加竞争力。
去年12月，英特尔表示会在以色列投资$250亿，并获得了$32亿政府资助。去年6月，公司还表示会在德国的半导体运营中投资$32亿。
据悉，Apollo将会提供$110亿美元的资金
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4. 苹果Vision Pro将全球市售
知情人士透露，苹果计划开始在美国以外的市场出售$3,499美元的混合现实眼镜Vision Pro。
公司全球各地的员工近期都前往了加州总部进行培训，培训内容多到需要4天完成。
由于Vision Pro目前没有非常吸引人的功能，而且价格过高，因此依旧是一个利基产品，消费群体不大。
近期苹果公布的财报中，并未透露Vision Pro的销售情况
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5. 阿联酋推出全新AI模型
阿布扎比政府旗下的研究部门近期发布了全新版本的AI模型——Falcon。一名高级官员表示Falcon的表现超过了ChatGPT和Gemini等知名对手。
Falcon和OpenAI的ChatGPT一样属于大语言模型，主要功能包括图片生成等生成式功能。
2023年推出的Falcon属于开源，代码是公布于大众的。最新版本Falcon 2 11B比Meta Platform推出的最新模型还要强大，并且和谷歌的Gemini相似。
阿联酋政府认为AI很可能是石油意外重要的经济发展驱动力
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6. 摩根大通购买皇后区商场
摩根大通资产管理宣布以$5,000万美元，收购业主Acadia Realty Trust位于皇后区马斯佩斯（Maspeth）的10万平方英尺零售物业。
物业距离通往曼哈顿中城的隧道只有5英里，而且出租率为100%。主要租客包括Party City、CityMD、星巴克，以及主要租客Stop & Shop。
物业加权平均租期长达8年，其中Stop & Shop租掉了52,336平方英尺，租约在2032年1月到期。
Acadia在2014年以$5,600万购买了该商场
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7. 商业地产贷款不良率创新高
CRED iQ调查返现，4月不良商业地产贷款的占比达到了历史最高的8.35%，高于3月的7.61%。
多户家庭物业贷款的不良比率从3月的3.7%激增到了7.2%，主要因为一个旧金山多户家庭物业的$17.5亿贷款出现问题，该物业有3,221个公寓单元。
酒店物业不良贷款率从3月的7.7%上涨到了8.7%，办公楼物业比率达到了11.7%。
工业和自助存储物业的不良贷款率只有不到1%，表现最好
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。