美地众筹860债权基金

投资类型： 债权投资

融资总额： $4,000,000

年回报率： 8.00% - 8.25%

起投金额： $10,000

项目周期： 12 – 30 个月

  • 已投资：
即将上线
基金类型 私募股权
融资额度 $4,000,000美元
预计收益 8.00% - 8.25%年化股息*1
投资类型 股权质押贷款
起投额度 $10,000/认购单位
起投日期 2026年6月
项目周期 12 – 30个月*2
收益方式 每6个月预付股息*3

*1 投资认购单位1-19股，年化股息8.00%；20股以上，年化股息8.25%;

*2 投资者将获得最少12个月的股息，所有股息将按天计息至归还本金为止;

*3 第2次计息截止后，融资方享有3次延期还款的选择权。延期阶段，投资者将获得相同的股息。

  • 本次基金的标的项目，位于纽约市曼哈顿NoMad社区，地处30th Street南侧，位于第五大道与麦迪逊大道之间，靠近帝国大厦与梅西百货，地理位置优越，公共交通发达。近年来NoMad区域已经成为纽约曼哈顿的热门时尚社区，是曼哈顿生活居住环境优异的社区之一，同时也是纽约市金融与科技公司聚集的地区。
  • 本次基金的标的地块，属于两栋紧邻的高档住宅公寓联合开发项目中的其中一栋大楼的地块。整个联合开发项目，拟建两栋高25层，总建筑面积超过224,370平方英尺，包含124套独立产权公寓，以及地下停车库的楼组。其中，标的地块将用于建设其中一栋公寓楼，土地面积7,159平方英尺，总建筑面积71,590平方英尺，包含约90套独立产权公寓。融资方已于2026年3月签署土地的购买合约，预计于2026年6月中下旬至7月上旬完成最终过户。过户完成后，预计花费2个季度完成开发前期的准备工作及现有建筑的拆除，并于2027年上半年完成基地与建筑的前期工程，2028年年中前完成主体结构的建设，最终于2028年年底前完成项目大楼的竣工。
项目地址 10 E 30th St, New York, NY 10016
所在区域 NoMad，曼哈顿，纽约市
土地面积 7,159 平方英尺
总建筑面积 71,590 平方英尺
用途 25层高档产权公寓大楼，124套独立产权公寓，及地下停车库
 私募备忘录(PPM) (仅认证投资者能下载)

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